Премьер Эстейт
Международное агентство недвижимости

Загородная недвижимость по престижным направлениям Подмосковья

Загородная недвижимость по престижным направлениям Подмосковья

Подмосковье было и остается самым притягательным районом для строительства загородных домов и коттеджей. Недвижимость в Подмосковье - хорошее вложение капитала. Но направления и районы застройки и инвестирования средств меняются в зависимости от самых разных причин и особенностей рынка. Судя по оценкам ведущих специалистов отделов недвижимости различных фирм, совокупная доля загородной недвижимости в 2010 году сократилась на 10%. Но она возросла по отдельным направлениям. Например, Калужское направление развивается интенсивнее, здесь рост составил с 9 до 16 %, а Минское с 7 до 9%. Двенадцать процентов покупательского спроса загородной недвижимости Подмосковья составляет Киевское направление. Брокерская фирма, проводившая маркетинговое исследование по актуальности рынков недвижимости, определила, что загородная недвижимость Подмосковья не стала менее запрашиваемой. Наоборот, спрос возрастает, но нужна уже не просто земля, нужны дополнительные удобства. При покупке учитывается площадь участка, экология поселка и транспортная доступность. Рублевское и Новорижское направления теряют свою популярность из-за сложного положения с транспортом.

Строительный рынок в настоящее время быстро изменяется и предъявляет новые требования для складских помещений. Планы 2010 года по введению в строй 900 метров недвижимости не были выполнены. Пришло другое время, закончились проекты builttosuit, разворачиваются новые масштабные спекулятивные планы. Логические парки «Белая дача» и «Пушкино», а также «НЛК Крешкино» сдали в эксплуатацию свои первые очереди. Парки промышленного значения будут введены в эксплуатацию в 2011 году. Застройщики, заработавшие свой основной капитал на спекулятивной деятельности в 2005 году, по информации НЛК, занимают 58 % площадей. Сдача складских помещений в аренду имеет положительное значение для развития международного рынка и прихода большого бизнеса на российский рынок. Гибкость и эффективность использования складских площадей становится главной характеристикой работы склада. Проект современного склада должен иметь ресурс модуля, изменяться в различных технических решениях, видоизменяться и принимать новые формы, причем с минимальными затратами в средствах и во времени. Такие помещения должны быть выгодными и застройщику и клиенту.